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沈陽房屋抵押銀行貸款哪家好、沈陽房產抵押貸款流程及利率介紹


沈陽房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一,對于擁有自己的房產的朋友來說,如急需大額資金,選擇房子抵押貸款可以說是最快的解決辦法了。下面領點貸款網就為大家介紹一下什么樣的房產可以抵押貸款,房子抵押貸款怎么辦理以及具體流程,專業


的沈陽房產抵押貸款公司哪家服務最好,利息低的正規房屋抵押貸款渠道都有哪些,優點、缺點分別是什么。


沈陽房產抵押貸款哪家好?


沈陽房產抵押貸款基本知識:


一、什么是沈陽房產抵押貸款:



住房抵押貸款是放貸機構為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得


貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,并可優先受償的貸款方式。(簡單說就是借款人把房子抵押給對方獲得貸款,貸款還不上房子就歸對方)


二、沈陽房產抵押貸款的優點有哪些:


 

  1、貸款額度較高:根據房屋的市場估值,貸款金額最高可達評估價格的70%。


  2、貸款成功率高:如果擁有一套符合規定的房產作為抵押,貸款的成功率是非常高的。


  3、貸款期限長:沈陽房產抵押貸款最長可達30年。


  4、還款方式多樣:可按月等額本息、按月等額本金、按周還本付息等。



三、辦理沈陽房產抵押貸款需要滿足什么條件:


  1、對房子的要求:


  (一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;


  (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;


  (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。


 

  2、對貸款人的要求:


  (一)有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;


  (二)沒有違法行為和不良信用記錄;


  不同的房屋抵押貸款公司對房屋和貸款人的要求會有所不同,具體條件還要向貸款機構查詢。


  不完全符合上訴條件也沒關系,現在可提供房屋抵押貸款的機構很多,很多公司為了搶客戶都會適當放寬貸款條件。

 


四、沈陽房屋抵押貸款辦理流程:


  1、首先就是提出房屋抵押貸款申請,提出貸款金額、年限、用途。


  2、提交材料,具體詳細材料需向貸款銀行、貸款公司咨詢。


  3、看房評估,由相關機構對房屋進行評估。


  4、批報貸款。


  5、貸款合同公證。


  6、辦理抵押貸款登記手續。


  7、放款。


五、沈陽房屋抵押貸款能貸多少錢


  沈陽房屋抵押貸款最高可貸房屋市值的85%,不同貸款機構可能會有所不同,具體還要向貸款機構咨詢。


六、沈陽房屋抵押貸款利息:


  沈陽房屋抵押貸款利率根據貸款時間而有所不同,目前沈陽房產抵押銀行貸款放款銀行如下:


沈陽廣發銀行房產抵押貸款


僅限辦理經營類等額本息 5-20年  利率1萬塊錢一個月33左右  辦理周期7個工作日 辦理熱線:024-66990555    先息后本5年期 利息萬元55元左右,沈陽團辦電話:024-66990555   最高額度300萬 可以三套房累加。


沈陽平安銀行房產抵押貸款


可辦理經營類或者消費類等額本息 1-10年  利率1萬塊錢一個月36左右  辦理周期10個工作日 辦理熱線:024-66990555    先息后本5年期 利息萬元60元左右,沈陽團辦電話:024-66990555   最高額度500萬 可以多套房累加。


沈陽哈爾濱銀行房產抵押貸款


可辦理經營類或者消費類等額本息 1-10年  利率1萬塊錢一個月36左右  辦理周期5個工作日 辦理熱線:024-66990555    先息后本5年期 利息萬元60元左右,沈陽團辦電話:024-66990555   最高額度30萬 可以多套房累加。


2019年03月19日

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